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♬ 영광군 공장경매>2024타경1130>대마면 공장경매>영광군 대마면 송죽리 1018-2 여의주경매
전남 영광군 대마면 송죽리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1130이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,696,177,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,069,860,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 206,986,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경1130 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경1130 공장경매
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입찰일 2026.03.24(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607
소재지 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
사건번호 2024 타경 1130

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 3,696,177,800원  채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 사건접수일 2024.02.05
최저입찰가 (56%) 2,069,860,000원 

채무자

 주OOO OOOOO 개시결정일 2024.02.06

입찰보증금

 206,986,000원  소유자 주OOO OOOOO 배당종기일 2024.04.29
경매청구금 3,360,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 3,577.80㎡(1,082.28평) 토지면적 6,611.80㎡(2,000.07평)
법원경매 2024타경1130 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 송죽리 1018-2 공장용지 6611.8㎡ (2,000.07평)
건물
 송죽리 1018-2 단층 공장 일반철골구조 1200.8㎡ (363.24평)
송죽리 1018-2 1층 일반철골구조 1011㎡ (305.83평)
송죽리 1018-2 2층 일반철골구조 204㎡ (61.71평)
송죽리 1018-2 단층 공장 일반철골구조 540㎡ (163.35평)
송죽리 1018-2 단층 창고 일반철골구조 396㎡ (119.79평)
송죽리 1018-2 단층 창고 일반철골구조 156㎡ (47.19평)
제시외건물 송죽리 1018-2 창고 70 ㎡(21.18평) 포함
송죽리 1018-2 XPE-발포 생산설비 포함
 진행   (입찰3일전)  
 2025-12-30 유찰 (100%) 3,696,177,800원 
 2026-02-13 유찰 (70%) 2,587,325,000원 
 2026-03-24 진행 (56%) 2,069,860,000원 
1) 위치합니다. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 철골조.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "영광대마일반산업단지" 내에 위치하며, 주위로 중·소규모의 공장이 소재하는 산업단지임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 20M(왕복 4차로) 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-06-15)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 --
7)공부와의 차이 --
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
1)건물의 구조 일련번호 가),다): 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 창호 : PVC새시창임.
일련번호 나) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : PVC새시창임.
일련번호 라),마) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : PVC새시창임.
제시외건물 ㉠ : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판마감 바닥 : 콘크리트바닥임.
2)이용상태 일련번호 가),다) : 공장, 일련번호 나) : 공장, 사무실, 숙소, 일련번호 라),마) : 창고, 제시외건물 ㉠ : 창고로 이용중임.
3)설비내역 일련번호 가),다),라) : 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 나) : 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급·배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
서진산업 전부 미전입
있음
이진욱 2022.03.07.
없음 2022.03.07.~2023.03.07.
매각물건명세 비고  - 서진산업: 소유자 (주)창성그린텍과 공동으로 시설물 및 건물을 무상으로 사용중임 - 이진욱: 채무자 겸 소유자의 대표이사임. 임대차기간은 상가건물임대차현황서에 의함
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1 ~ 4 : 2019. 5. 7. 근저당권 설정 목록5 ~ 6 : 2021. 3. 25. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년2월6일 소유권 주OO 말소  
2 2019년5월7일 근저당권 주OO 480,000,000원 말소기준  
3 2019년5월7일 근저당권 주OO 2,280,000,000원 말소  
4 2019년5월7일 근저당권 주OO 600,000,000원 말소  
5 2023년2월13일 근저당권 윤OO 70,000,000원 말소  
6 2023년10월26일 가압류 한OO 119,485,290원 말소  
7 2023년10월30일 압류 영OO 말소  
8 2023년12월1일 가압류 주OO 187,523,725원 말소  
9 2023년12월18일 가압류 중OO 356,283,268원 말소  
10 2023년12월27일 가압류 서OO 11,410,682원 말소  
11 2023년12월28일 가압류 소OO 45,359,245원 말소  
12 2024년1월16일 가압류 서OO 253,592,000원 말소  
13 2024년2월6일 가압류 근OO 20,000,000원 말소  
14 2024년2월6일 임의경매 주OO 말소  
15 2024년3월5일 압류 국OO 말소  
16 2024년3월8일 압류 국 말소  
17 2024년4월15일 압류 영OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1 ~ 4 : 2019. 5. 7. 근저당권 설정 목록5 ~ 6 : 2021. 3. 25. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년2월12일 소유권 주OO 말소  
2 2019년5월7일 근저당권 주OO 2,280,000,000원 말소기준  
3 2019년5월7일 근저당권 주OO 480,000,000원 말소  
4 2019년5월7일 근저당권 주OO 600,000,000원 말소  
5 2023년2월13일 근저당권 윤OO 70,000,000원 말소  
6 2023년10월26일 가압류 한OO 119,485,290원 말소  
7 2023년12월1일 가압류 주OO 187,523,725원 말소  
8 2023년12월18일 가압류 중OO 356,283,268원 말소  
9 2023년12월27일 가압류 서OO 11,410,682원 말소  
10 2023년12월28일 가압류 소OO 45,359,245원 말소  
11 2024년1월16일 가압류 서OO 253,592,000원 말소  
12 2024년1월19일 압류 영OO 말소  
13 2024년2월6일 임의경매 주OO 말소  
14 2024년3월5일 압류 국OO 말소  
15 2024년3월8일 압류 국 말소  
16 2024년4월15일 압류 영OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(별지 기재 기계·기구 기호 6~15는 기호 1~5와 중복) 및 목록 1. 지상 소재 제시외건물 매각 포함 - 목록 2. 내부 소재 기계·기구 목록에 포함되지 아니한 타인 소유 제시외기계·기구 및 목록 4. 지붕 소재 타인 소유 태양광발전시설 매각 제외 - 목록 1. 지상에 PE 발포 폐기물이 다량 적재되어 있음(감정평가서 참조)
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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