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♬ 파주시 다세대,빌라경매>2024타경85570>미래로310번길 다세대,빌라경매>파주시 미래로310번길 56-77, 4층401호 (동패동,골드리치) 여의주경매
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경기 파주시 미래로310번길 56-77,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경85570이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 208,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 101,920,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,192,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경85570 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 고양지원 6계
☎ 031-920-6316 |
| 소재지 |
경기도 파주시 미래로310번길 56-77, 4층401호 (동패동,골드리치) |
| 사건번호 |
2024 타경 85570
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
208,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.20 |
| 최저입찰가 |
(49%) 101,920,000원 |
채무자 |
김OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.11.21 |
입찰보증금 |
10,192,000원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.02.14 |
| 경매청구금 |
206,870,351원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
55.59㎡(16.82평) |
토지면적 |
64.38㎡(19.47평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동패동 30-39 |
515분의 64.375 |
64.375㎡ (19.47평)
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건물
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동패동 30-39 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
55.59㎡ (16.82평)
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2025-12-31
유찰
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(100%) 208,000,000원
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2026-02-11
유찰
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(70%) 145,600,000원
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2026-03-25
진행
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(49%) 101,920,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽: 벽돌마감,
창호: 새시 창호 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 zone), 가축사육제한구역 임.
9)공부와의 차이
본건 공부상 명칭은 "골드리치"이나 외관 표시상 "골드리치 105"로 표기되어 있으니 참고바람
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김기연 |
전부 |
2022. 2. 23. |
2022. 1. 18. |
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201,000,000
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있음 |
2022. 2. 23. |
| 주식회사신흥에너비스 |
전부 |
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| 매각물건명세 비고 |
김기연:신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권등기권자 김기연의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 11. 21. 강제경매 설정 개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년7월2일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2020년7월2일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 3 |
2021년11월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 4 |
2024년2월29일 |
임차권설정
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김OO |
201,000,000원 |
인수
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| 5 |
2024년11월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 6 |
2024년12월12일 |
압류
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파OO |
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말소
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| 7 |
2025년11월4일 |
압류
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국 |
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말소
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| 8 |
2025년11월21일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김기연)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장
하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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