1)위치 및 주위환경
본 건 토지는 대전광역시 서구 갈마동에 소재하는 ""한밭고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
서측으로 접한 노폭 약3미터의 포장도로를 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
6)제시목록 외의 물건
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물등 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.
1)건물의 구조
- 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상4층 건으로서,
외 벽 : 시멘몰탈 마감등
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등
바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감등
창 호 : 샷시이중창호 마감등
2)이용상태
기호(2) : 다가구주택(지하1층:창고 등, 1층:계단실 등, 2~4층:다가구주택(5세대))으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러) 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물등 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 본건 중 ""지하1층, 2층 및 3층"" 내부는 관계인의 부재로 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(202호)이재영
202호
2022.11.30.
2022.11.30.
2025.7.25.
70,000,000
없음
2022.12.19.
(301호)장시원
301호
2022.12.22.
2022.12.22.
2025.6.30.
10,000,000 [월]520,000
없음
2022.12.21.~
(401호)이서진
401호
2016.12.01.
2017.07.24.
2025.6.27.
110,000,000
없음
2016.11.21.~
강영인
201호
2025.05.02.
없음
고민슬
301호
2022.12.22.
없음
진영선
302호
2018.06.18.
없음
최호란
201호
2024.06.27.
없음
매각물건명세 비고
(202호)이재영:주택임차권등기일은 2025.1.24.임
(301호)장시원:주택임차권등기일은 2025.7.28.임
특약상 증액된 500만원에 대한 확정일자는 없음.
(401호)이서진:보증금 11,000만원 중 1,000만원은 2017. 11. 23.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 12. 20.
