1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 장동 소재 ""대덕대학교"" 남측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 ""아이티플렉스빌딩"" 3층 302호)로, 주위는 대학교, 연구시설 등이 혼재하는 대덕연구개발 특구로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 및 남측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상5층 건으로,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2002.07.12.)
외벽 : 커튼월, 법랑판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등
바닥 : 데코타일 마감
창호 : 알루미늄 샷시창호 등
4)이용상태
건축물대장상 용도는 ""연구실""로 등재되어 있으며, 외부표기상 ""KI기술연구소""로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 소로한면에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (대덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (대덕대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 교육·연구 및 사업화시설구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
건축물현황도상 해당 호실(302호)의 전유부분과 실제 점유부분이 다소 차이가 나는 것으로 보이며, 공부상 전유면적(251.28㎡) 및 건축물현황도상 경계로 보아 해당 호실의 전유부분 일부를 공용부분(복도)으로 사용중인 것으로 조사됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부구조, 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조영근
302호
2024.07.25
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.6.3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년8월9일
소유권
주OO
말소
2
2015년6월3일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소기준
3
2024년7월4일
가압류
김OO
145,370,572원
말소
4
2024년7월25일
가압류
황OO
29,637,681원
말소
5
2024년10월10일
가압류
기OO
100,000,000원
말소
6
2024년11월6일
압류
국OO
말소
7
2025년1월24일
가압류
하OO
9,686,747원
말소
8
2025년3월10일
가압류
근OO
126,111,750원
말소
9
2025년4월22일
가압류
신OO
184,416,278원
말소
10
2025년5월12일
가압류
중OO
155,074,280원
말소
11
2025년5월12일
가압류
중OO
172,740,059원
말소
12
2025년6월4일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-건축물현황도상 해당 호실(302호)의 전유부분과 실제 점유부분이 다소 차이가 나는 것으로 보이며, 공부상 전유면적(251.28
㎡) 및 건축물현황도상 경계로 보아 해당 호실의 전유부분 일부를 공용부분(복도)으로 사용중인 것으로 조사됨.
-목록1은 연구개발특구에 해당하여 연구개발특구의 육성에 관한 특별법 제39조에 따라 취득일로부터 6개월 이내에 제37조에
따른 입주계약을 체결하여야 하며, 동법 시행령 제32조의 요건을 갖춘자에 한하여 입주계약을 체결할 수 있으므로 입찰 전 자
격요건 확인요함.
