1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "야당보건진료소" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 운정역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이
용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
야당동 24-4, 상지석동 992-12, 992-13, 992-21, 992-27, 992 공히 계획관리지역, 성장관리
계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강성현
전부
2020. 5. 4.
2020. 4. 10.
189,000,000
있음
2020. 4. 29.
한국주택금융공사
전부
2020. 5. 4.
2020. 4. 10.
2025.2.21.
189,000,000
있음
2020. 4. 29.~
매각물건명세 비고
한국주택금융공사:경매신청채권자로 임차인 강성현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.2.21. 권리
신고및배당요구신청서 제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 8. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월7일
소유권
권OO
말소
2
2022년11월8일
가압류
주OO
1,804,000,000원
말소기준
3
2023년3월8일
압류
국
말소
4
2023년9월5일
임차권설정
강OO
189,000,000원
말소
5
2025년1월16일
강제경매
한OO
말소
6
2025년8월27일
압류
부OO
말소
7
2025년8월27일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 강성현)로부터 2025.2.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하
고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
