1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""신산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사지 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 자연취락지구(2016-06-16), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타
(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적도 참고.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
