1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상4층 뉴바이 제비동 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2018.09.06)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.11.29.
2021.12.1.
2025.5.14.
240,000,000
있음
2021.11.27.~2023.11.26.
최병훈
전부
2021.11.29.
2021.12.1.
240,000,000
있음
2021.11.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 최병훈의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.5.14. 권리
신고및배당요구신청서 제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 12. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월21일
소유권
장OO
말소
2
2023년12월1일
임차권설정
최OO
240,000,000원
인수
3
2024년9월12일
가압류
주OO
10,000,000원
말소기준
4
2025년3월12일
강제경매
주OO
말소
5
2025년8월1일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최병훈)로부터 2025.7.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하
고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
