1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""파주고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '문산역(경의중앙선)' 등이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 제4층 제401호로서,
2019년 12월 02일에 사용승인 되었으며,
- 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 등 입니다.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지기호(1):
도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
대지권의 목적인 토지기호(2):
도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(소로1-문산10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니
경매입찰시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동민
전부
2021.11.19.
2021.10.22.
2025.11.11.
169,000,000
있음
2021.11.19.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 8. 20. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월11일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월8일
임차권설정
이OO
169,000,000원
인수
3
2025년8월20일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 주택임차권등기(임대차보증금 169,000,000원, 전입일자 2021. 11. 19., 확정일자 2021. 10.
22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
