여의주경매 김대표 블로그

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♬ 옹진군 토지(임야)경매>2025타경510745>영흥면 토지(임야)경매>옹진군 영흥면 외리 741-17 여의주경매

인천 옹진군 영흥면 외리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510745이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 144,072,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 70,595,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,059,500원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경510745 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 741-17				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
사건번호	2025 타경 510745	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	144,072,000원	채권자	이OO	사건접수일	2025.07.14
최저입찰가	(49%) 70,595,000원	채무자	어OO	개시결정일	2025.07.15
입찰보증금	7,059,500원	소유자	어OO	배당종기일	2025.09.16
경매청구금	253,200,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,566.00㎡(473.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	외리 741-17	임야	1566㎡ (473.72평)

진행	(입찰2일전)

2026-01-05 유찰

(100%) 144,072,000원

2026-02-06 유찰

(70%) 100,850,000원

2026-03-23 진행

(49%) 70,595,000원

1) 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ""영흥보건지소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 완만한 경사지로서 사다리형의 토지이며 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2023-02-05), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2024. 4. 30. 가압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2014년3월3일	소유권	어OO		말소
2	2024년4월30일	가압류	이OO	316,547,923원	말소기준
3	2025년7월15일	강제경매	이OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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