여의주경매 김대표 블로그

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♬ 광주시 토지(잡종지)경매>2025타경664>곤지암읍 토지(잡종지)경매>광주시 곤지암읍 건업리 58-1 여의주경매

경기 광주시 곤지암읍 건업리에 소재한 토지(잡종지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경664이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 109,044,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 53,432,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,343,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경664 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 4계
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 건업리 58-1				수원지방법원 성남지원 4계
사건번호	2025 타경 664	물건번호	(1)	물건용도	토지(잡종지)
감정평가액	109,044,000원	채권자	장OO	사건접수일	2025.02.24
최저입찰가	(49%) 53,432,000원	채무자	최OO	개시결정일	2025.02.27
입찰보증금	5,343,200원	소유자	최OO	배당종기일	2025.05.07
경매청구금	52,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	468.00㎡(141.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	건업리 58-1	잡종지	468㎡ (141.57평)

진행	(입찰1일전)

2026-01-05 유찰

(100%) 109,044,000원

2026-02-09 유찰

(70%) 76,331,000원

2026-03-16 진행

(49%) 53,432,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 ""건업리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야 및 농경지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건은 차량접근이 인근까지 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 남서측 하향의 완경사지인 정방형의 토지로 방치된 나지 상태이며, 개발행위허가 및 건축허가 등은 없는것으로 확인됨. (광주시청 조회결과) 4)인접 도로상태 남서측으로 폭약 2~3미터의 도로에 근접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2025. 1. 2. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2017년5월15일	소유권	최OO		말소
2	2025년1월2일	근저당권	장OO	52,000,000원	말소기준
3	2025년2월28일	임의경매	장OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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