1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 이선리 소재 ""남촌CC"" 북측 인근에 위치하는 현황
'답'으로서 주위는 농경지, 농촌주택, 임야등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도,
배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의도는 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2),(3) 토지 공히 등고평탄한 지대내 부정형 토지로서, 기준시점 현재
건축허가(창고시설)를 득한 상태이며, 착공연기 신청 후 공사 미착공상태로서
향후 건축허가 취소될 수도 있는 것으로 조사되었음.
(광주시청 건축과 담당에 확인)
4)인접 도로상태
기호(1),(2)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는
남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 농업진흥구역,
접도구역(2024-04-30), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책
지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따를 도로(도로일부포함)임.
기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 농업진흥구역,
접도구역(2024-04-30), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책
지역임.
기호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 농업진흥구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
