1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 미사역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용부동산, 대규모아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 미사역이 소재하는 등 교통편의성은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 3층 304호로서,
사용승인일 : 2019.02.01.
외벽 : 복합판넬마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 중층구조임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 사면으로 노폭 약 10m ~ 20m 정도의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
망월동 1132 및 1132-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
망월동 1132-2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문혜란
전부
2022.7.28.
2022.7.8.
150,000,000
있음
2022.7.28. ~
매각물건명세 비고
문혜란:신청채권자와 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 6. 24. 설정 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월22일
소유권
민OO
말소
2
2024년8월12일
임차권설정
문OO
150,000,000원
인수
3
2025년6월24일
강제경매
문OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
