1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재 "전문건설공제조합 기술교육원" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 지방도(329호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 일부 경사면이 있으나 대체로 인접지 대비 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 지상에 조경수가 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호에 의거하였는 바, 기계기구 목록 외 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대)가 소재하나 소유자 미상으로 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건 일련번호 1) 및 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 공업용 건부지로 이용중임.
본건 기계기구 중 일련번호1, 3)세척불림대차는 1set가 소재불명으로 현황 1set이며, 5)이동식건조대차(4단)는 소재불명이고, 6)쌀 정량공급기(교반기)는 1set가 소재불명으로 현황 3set임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 에폭시페인트 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
본건 일련번호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 에폭시페인트 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
본건 일련번호 5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬, 타일 마감 등.
바닥: 에폭시페인트 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
2)이용상태
본건 일련번호 3) : 공장,
본건 일련번호 4) : 공장,
본건 일련번호 5) : 사무소, 창고 등으로 이용 중임.
3)설비내역
본건 일련번호 3) 및 4) : 화재경보설비 등,
본건 일련번호 5) : 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호에 의거하였는 바, 기계기구 목록 외 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대)가 소재하나 소유자 미상으로 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 기계기구 중 일련번호1, 3)세척불림대차는 1set가 소재불명으로 현황 1set이며, 5)이동식건조대차(4단)는 소재불명이고, 6)쌀 정량공급기(교반기)는 1set가 소재불명으로 현황 3set임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
와이앤케이에너지(주)
비동112㎡
2022.01.13
미상 [월]미상
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월24일
소유권
주OO
말소
2
2021년6월24일
근저당권
중OO
648,000,000원
말소기준
3
2021년7월30일
근저당권
중OO
492,000,000원
말소
4
2022년7월27일
가압류
서OO
198,000,000원
말소
5
2022년11월10일
가압류
신OO
59,868,135원
말소
6
2022년11월22일
압류
국
말소
7
2022년12월20일
가압류
서OO
46,218,905원
말소
8
2023년1월3일
압류
음OO
말소
9
2023년2월16일
가압류
농OO
32,060,258원
말소
10
2024년12월11일
임의경매
케OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월27일
소유권
주OO
말소
2
2021년6월24일
근저당권
중OO
648,000,000원
말소기준
3
2021년7월30일
근저당권
중OO
492,000,000원
말소
4
2022년7월27일
가압류
서OO
198,000,000원
말소
5
2022년11월10일
가압류
신OO
59,868,135원
말소
6
2022년11월22일
압류
국
말소
7
2022년12월20일
가압류
서OO
46,218,905원
말소
8
2023년2월16일
가압류
농OO
32,060,258원
말소
9
2024년12월11일
임의경매
케OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡), 수목, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 기계기
구 매각에 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 3) 세척불림대차 1set, 5) 이동식건조대차(4단), 6) 쌀 정량공급기(교반기)
1set 각 소재 불명으로 감정평가 및 매각에서 제외
- 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대) 매각에서 제외
- 목록1,2 지목은 '전'이나 현황 공업용 건부지로 이용중임
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰
요망. 별지 첨부한 삼성면 2025.8.5.자 사실조회 회신서 참조)
