1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ""율리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(엄정1), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-엄정1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적도""와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외 건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재하고, 제시외 건물으로 인하여 토지의 사용수익에 제한받는 경우의 감안단가를 ""토지 감정평가명세표"" 비고란에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.2.27. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월9일
소유권
주OO
말소
2
2023년8월3일
소유권
노OO
말소
3
1999년3월23일
소유권
노OO
말소
4
2023년8월3일
소유권
노OO
말소
5
2023년8월3일
소유권
노OO
말소
6
2025년2월27일
임의경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지만 매각. 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 토지만 매각
- 지상의 타인소유 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 매각에서 제외. 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지의 가격은 51,900,000원임
