1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 대야리 소재 ""용대리낚시터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1~3) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임.
기호(4) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,3) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
기호(2) : 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호(4) : 본건이 도로 등임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 공히 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>
임.
기호(4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 도로구역(2
022-07-15)(군도02호선)<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월6일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월6일
근저당권
농OO
354,000,000원
말소기준
3
2023년12월6일
지상권
일OO
말소
4
2023년12월6일
근저당권
송OO
150,000,000원
말소
5
2024년4월25일
근저당권
유OO
380,000,000원
말소
6
2025년1월17일
임의경매
일OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1,3 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입 가능
- 목록1,2,3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입
찰요망)
