1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 "충주주덕농공단지" 남서측 방향에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하여 제반 주위 환경 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인근 간선도로 대비 다소 고지에 대체로 평탄히 조성된 3필일단의 부정형 공장부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 일단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1,3 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-11-07)<도로법> 2. 기호 2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
명세표, 사진용지, 지적개황도, 건물개황도 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
1. 기호 4 철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등 임. 2. 기호 4-1 부속건물동 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로 내외벽: 판넬 마감임 3. 기호 5 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건물로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 창호: 샤시창호 마감 등임.
2)이용상태
1. 기호 4 냉동 및 냉장창고, 작업실, 창고, 공장 2. 기호 4-1 냉장창고 3. 기호 5 - 1층: 사무실, 창고 - 2층: 주택
3)설비내역
1. 기호 4 기본 전기시설, 급배수시설, 냉장, 냉동 시설 등 2. 기호 4-1 기본 전기시설, 급배수시설, 냉장, 냉동 시설 등 3. 기호 5 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설 등
4)부합물 및 종물
명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조
5)공부와의 차이
감정평가액이 산출근거 및 결정의견 등 참조
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정재형
2015.07.24
미상 [월]미상
있음
주식회사청림원
2015.04.10
미상 [월]미상
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월22일
소유권
농OO
말소
2
2022년10월26일
근저당권
주OO
1,540,000,000원
말소기준
3
2023년7월13일
압류
충OO
말소
4
2025년2월3일
임의경매
케OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월22일
소유권
농OO
말소
2
2022년10월26일
근저당권
주OO
1,540,000,000원
말소기준
3
2023년7월13일
압류
충OO
말소
4
2023년8월16일
압류
충OO
말소
5
2025년2월3일
임의경매
케OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉨) 매각에 포함
- 지상에 제시외 정원수, 정원석, 축대, 울타리, 관정, 폐수처리시설, 수변전설비 매각에 포함
