1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
2)교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임.
3)형태 및 이용상태
- 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
- 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
- 일련번호 (5-20): 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 및 보온재 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. - 일련번호 (22) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감, 바닥 : 장판지 깔기 마감 등임.
2)이용상태
- 일련번호 (5-20): 축사(육계사)로 이용 중임. - 일련번호 (22): 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
- 일련번호 (5-20): 난방조절설비 및 자동급이시설설비 등 되어 있음. - 일련번호 (22): 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 건물 중 가동~아동(일련번호 5-12) 지붕에는 태양광설비가 설치되어 있음. 2) 임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.4.5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년12월30일
소유권
류OO
말소
2
2017년4월5일
근저당권
음OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2017년4월7일
지상권
음OO
말소
4
2023년3월31일
근저당권변경
1,850,000,000원
말소
5
2024년1월4일
근저당권
장OO
400,000,000원
말소
6
2024년4월4일
가압류
정OO
726,744,500원
말소
7
2024년4월9일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
8
2024년4월25일
근저당권
농OO
78,000,000원
말소
9
2025년2월12일
임의경매
음OO
말소
10
2025년2월17일
압류
서OO
말소
11
2025년4월25일
가압류
주OO
62,154,713원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.4.5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년12월30일
소유권
류OO
말소
2
2017년4월5일
근저당권
음OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2023년3월31일
근저당권변경
1,850,000,000원
말소
4
2024년1월4일
근저당권
장OO
400,000,000원
말소
5
2024년4월4일
가압류
정OO
726,744,500원
말소
6
2024년4월9일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
7
2024년4월25일
근저당권
농OO
78,000,000원
말소
8
2025년2월12일
임의경매
음OO
말소
9
2025년4월25일
가압류
주OO
62,154,713원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡㉢)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 관정(㉤㉦), 태양광설비(㉥), 수변전설비(㉧) 매각에 포함
- 양계 관련 사료 저장고 및 급이 자동화설비 등 매각에 포함
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡㉢), 컨테이너 하우스(㉣) 매각에서 제외
- 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡㉢)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 이로 인하여 토지 소유권 행사에
제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 참조
- 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후
입찰요망)
