1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 ""수목교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
전, 답, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 본건 토지상에 같이 각종 물건(건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재, 기
타 등)이 산적되어 있어 잡종지와 유사하게 이용하고 있습니다.
4)인접 도로상태
지적도상 중로에 접하나 일부 미개설도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역, 접도구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 각종 물건이 산적되어 있습니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 잡종지와 유사하게 사용하고 있습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 3. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월29일
소유권
김OO
말소
2
2022년3월29일
근저당권
규OO
104,000,000원
말소기준
3
2025년7월28일
임의경매
규OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현황 "잡종지"
- 지상에 산적되어 있는 건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재 등 매각 제외.
- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 몰수, 일부 농업용창고부지조성으로 농지전용허가 받은 부분 있음)
