1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 ""상월초등학교"" 서측 인근에 위치하는 위치
하는 토지로서, 주위일원은 학교, 공원, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는
면소재지내 취락지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 구국도변에 버스정류장이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형으로, 단독주택 건부지 및 일부 ""도로"" 로 이용중임
4)인접 도로상태
세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
본건지상에 타인소유의 제시외건물 및 소유자미상의 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
귀 의뢰목록상 공부상지목은 ""전"" 이나, 미등기 제시외건물이 소재하는 현황 ""대지"" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 별지""사진용지"" 와 같이 본건지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물 및 컨테이너
박스는 평가제외 하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008. 7. 7. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년4월3일
소유권
양OO
말소
2
2025년4월3일
소유권
양OO
말소
3
2025년4월3일
소유권
양OO
말소
4
2008년7월7일
근저당권
양OO
200,000,000원
말소기준
5
2008년9월30일
가압류
국
163,000,000원
말소
6
2011년9월20일
압류
국
말소
7
2011년11월22일
압류
서OO
말소
8
2014년12월22일
압류
서OO
말소
9
2016년2월15일
압류
서OO
말소
10
2016년9월21일
압류
논OO
말소
11
2018년10월10일
압류
서OO
말소
12
2025년4월9일
임의경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물, 컨테이너박스 및 조경수 매각 제외. 법정지상권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목 소재 감
안한 금액임.
- 현황 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 농지전용부분(661㎡) 제외한 미전용 토지(453㎡)에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
