1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 남명리 소재 '내촌마을 복지회관' 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 '과수원' 상태임.
4)인접 도로상태
지적도 상 맹지이나 북측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함(지상에 소재하는
수목, 낙엽 등으로 인하여 차량 진출입은 다소 곤란한 상태임).
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의
경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이
경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’
상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건은 제시목록 상 지목이 '답' 이나 현황 '과수원' 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 5. 근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월5일
소유권
김OO
말소
2
2024년4월5일
근저당권
밀OO
156,000,000원
말소기준
3
2024년4월5일
지상권
밀OO
말소
4
2025년1월7일
가압류
삼OO
11,343,778원
말소
5
2025년2월6일
가압류
서OO
5,026,568원
말소
6
2025년2월7일
가압류
주OO
7,671,778원
말소
7
2025년5월27일
가압류
경OO
27,836,475원
말소
8
2025년6월18일
임의경매
밀OO
말소
9
2025년11월6일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 공부 상 '답' 이나 현황 '과수원' 상태임.
