1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 오례리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된
지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2013-04-26), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 폐기물 및 잡자재 등이 다수 적재되어 있는 바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 25. 근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월16일
소유권
신OO
말소
2
2021년6월25일
근저당권
밀OO
120,000,000원
말소기준
3
2021년6월25일
지상권
밀OO
말소
4
2024년9월20일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
5
2025년1월21일
가압류
경OO
36,246,000원
말소
6
2025년3월7일
가압류
한OO
45,086,113원
말소
7
2025년4월14일
가압류
농OO
20,512,566원
말소
8
2025년7월15일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은
지적측량을 요하며, 측량 결과 이용 상황이나 점유현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 참고하시기 바람. 지상에 폐기물 및 잡자
재 등이 다수 적재되어 있음.
