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| 최근본 물건 |
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♬ 무안군 단독주택,상가주택경매>2025타경50995>삼향읍 단독주택,상가주택경매>무안군 삼향읍 남악리 1723 여의주경매
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전남 무안군 삼향읍 남악리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경50995이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 654,280,200원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 366,397,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.13(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 36,639,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경50995 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.13(월) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 5계
☎ 061-270-6695 |
| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 |
| 사건번호 |
2025 타경 50995
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
654,280,200원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2025.03.28 |
| 최저입찰가 |
(56%) 366,397,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOO OOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.04.07 |
입찰보증금 |
36,639,700원 |
소유자 |
문OO외 2명 |
배당종기일 |
2025.07.07 |
| 경매청구금 |
246,535,211원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
372.04㎡(112.54평) |
토지면적 |
224.50㎡(67.91평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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남악리 1723 |
대 |
224.5㎡ (67.91평) |
건물
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남악리 1723 |
1층 일반음식점 철근콘크리트구조 |
109.72㎡ (33.19평)
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| 남악리 1723 |
2층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
131.16㎡ (39.68평)
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| 남악리 1723 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
131.16㎡ (39.68평)
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2026-01-05
유찰
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(100%) 654,280,200원
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2026-02-23
유찰
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(70%) 457,996,000원
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2026-04-13
진행
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(56%) 366,397,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가복합지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 주상용부지로 지반은 평탄하나 인근지대는 남서향 완경사를 이룸.
4)인접 도로상태
북동측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구),
소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일: 2009.8.27)로
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 타일마감, 장판 등
창호: 새시창임.
2)이용상태
1층 일반음식점(공실), 주차장
2층 다가구주택(2세대)
3층 다가구주택(1세대)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
본건 1층은 공부상 일반음식점이나 현황은 소매점 등으로 2개호로 구분된 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 2,3층 다가구주택은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 백미숙 |
2층202호 |
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2025.4.14. |
40,000,000
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2020.7.30.~2022.7.30. |
| 엠에프조경 |
2층201호 |
미상 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
|
미상 |
| 이현영 |
미상 |
2020.10.15 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 임일환 |
3층301호 |
2021.4.20. |
2021.3.10 |
2025.6.11. |
110,000,000
|
없음 |
2021.3.31.~2023.3.30 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 19.4.29. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년11월19일 |
소유권 |
문OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년11월19일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년11월19일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2019년4월29일 |
근저당권 |
주OO |
276,000,000원 |
말소기준
|
|
| 5 |
2022년12월27일 |
근저당권 |
박OO |
360,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년9월3일 |
가압류 |
신OO |
21,600,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년11월20일 |
가압류 |
신OO |
21,812,543원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년12월10일 |
가압류 |
전OO |
15,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년1월13일 |
가압류 |
농OO |
452,888,498원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년1월22일 |
가압류 |
신OO |
96,036,294원 |
말소
|
|
| 11 |
2025년2월24일 |
가압류 |
신OO |
135,808,367원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년2월25일 |
압류 |
무OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2025년3월10일 |
가압류 |
농OO |
319,812,973원 |
말소
|
|
| 14 |
2025년3월13일 |
가압류 |
신OO |
74,225,002원 |
말소
|
|
| 15 |
2025년4월7일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 19.4.29. 근저당 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년11월19일 |
소유권
|
문OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년11월19일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년11월19일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2019년4월29일 |
근저당권
|
주OO |
276,000,000원 |
말소기준
|
|
| 5 |
2022년12월27일 |
근저당권
|
박OO |
360,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년9월3일 |
가압류
|
신OO |
21,600,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년11월20일 |
가압류
|
신OO |
21,812,543원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년12월10일 |
가압류
|
전OO |
15,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년1월13일 |
가압류
|
농OO |
452,888,498원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년1월22일 |
가압류
|
신OO |
96,036,294원 |
말소
|
|
| 11 |
2025년2월24일 |
가압류
|
신OO |
135,808,367원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년3월10일 |
가압류
|
농OO |
319,812,973원 |
말소
|
|
| 13 |
2025년3월13일 |
가압류
|
신OO |
74,225,002원 |
말소
|
|
| 14 |
2025년4월7일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
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|
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|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각
목록 2 1층 공부상 일반음식점이나 현황은 소매점으로 2개호로 구분된 상태임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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