1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 연산동 소재 '목포세라믹일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
1)건물의 구조
본건(2.가)는 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.06.15)
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
본건(3.나)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.03.08)
내ㆍ외벽 : 강판마감 임.
2)이용상태
본건(2.가) 1,2층 : 사무소로 이용중임.
본건(3.나) : 폐기물처리시설로 이용중임.
3)설비내역
본건(2.가)는 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
■ 본건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유권 미상의 제시외 기계기구(①)이 소재함.
■ 본건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 22.5.10.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년11월4일
소유권
김OO
말소
2
2022년5월10일
근저당권
완OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2022년5월10일
지상권
완OO
말소
4
2025년7월7일
임의경매
완OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 22.5.10.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년6월24일
소유권
유OO
말소
2
2022년5월10일
근저당권
완OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2024년6월26일
가압류
현OO
103,958,301원
말소
4
2024년7월5일
가압류
신OO
270,750,000원
말소
5
2025년2월27일
압류
국
말소
6
2025년7월7일
임의경매
완OO
말소
7
2025년7월16일
압류
국OO
말소
8
2025년11월10일
압류
목OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄 매각
제시 외 건물 포함
제시 외 기계기구(계근대) 매각 포함
목록 1 소재 이동 가능한 컨테이너 매각 제외
지상 위에 적치물(폐기물) 다량 존재
