1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철 2호선, 신림선)"" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건은 제 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철 2호선, 신림선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상15층 건물 내 제5층 제5098호로서,
외벽 : 복합판넬 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
바닥 : 인테리어 및 바닥타일 마감 등
4)이용상태
본건은 기준시점일 현재 인근 호수와 일체로 벽체구분없이 골프연습장으로 이용 중임. (후첨 ""사진용지 및 건물개황도"" 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터(폐쇄), 소방설비, 주차장 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 폭 약 25미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
자마이카골프아카데미(최영일)
미상
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.9.13. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년9월13일
소유권
이OO
말소
2
2004년9월13일
근저당권
주OO
46,800,000원
말소기준
3
2024년1월23일
압류
관OO
말소
4
2024년7월29일
압류
국
말소
5
2025년2월24일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
소유대지권 토지 을구 21번 내지 24번 구분지상권 설정등기(신림동 1422-5 토지에 별도등기 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.19] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출
분양당시 경계 표지 및 건물번호표지가 설치되어 그 위치를 특정할 수 있는 등 구조상, 이용상 독립성이 있었으나 몇몇의 구
분건물을 통합 개방 및 재구성하여 운영하는 것을 조건으로 하는 임대차계약이 체결되어 일시적으로 그 독립성을 상실하였으
나 복원가능함
