1)위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 제1층 제202호로서,
(사용승인일 : 2020년 11월 2일)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 완경사 지내 내, 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023년 11월 1일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령-2023카임31885)이 설정되어 있으므로, 업무진행 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대영
202호
2021.12.20.
2021.11.23.
330,000,000
있음
2021.12.20.-
김선화
2025.04.10
미상
없음
주택도시보증공사(김대영)
202호
2021.12.20.
2021.11.23.
2025.7.4.
330,000,000
있음
2021.12.20.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(김대영):2023. 11. 7. 임차권 등기, 2024. 2. 26. 주민등록 이전
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월20일
소유권
문OO
말소
2
2021년12월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월14일
압류
국
말소기준
4
2023년11월7일
임차권설정
김OO
330,000,000원
말소
5
2025년4월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기(2023.11.7. 등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소
되지 않고 매수인이 인수함
