1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 종로3가 소재 '종로3가역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청계천 주변 전문 공구상가 및 근린생활시설, 업무용 빌딩, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 입지여건 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 1,3,5호선 환승역인'종로3가역' 및 2,3호선 환승역인 '을지로3가역', 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상13층 건물 내 4층 411호로서,
(사용승인일 : 2020.09.11)
외 벽 : 석재타일 붙임 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창 호 : 알루미늄 프레임 페어글라스 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 빌트인 천장형에어컨, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(2014-03-27)(접합), 보행자우선도로(저촉), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18).
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정영식
411호
2020.12.23.
2020.12.16.
220,000,000
있음
2020.12.23.-
주택도시보증공사(정영식)
411호
2020.12.23.
2020.12.16.
2025.7.21.
220,000,000
있음
2020.12.23.-
매각물건명세 비고
정영식:2023. 1. 11. 임차권 등기, 2023. 6. 15. 주민등록 이전
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.5.1. 강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월24일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월11일
임차권설정
정OO
220,000,000원
인수
3
2025년5월1일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2023.1.11. 등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소
되지 않고 매수인이 인수함
