1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""우이신설선 북한산보문국역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '북한산보문국역역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 자연석붙임 및 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 서측하향 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤혜령
202호전부
2022.05.06
2022.04.05
2025.6.30.
220,000,000 [월]없음
있음
2022.05.07 ~2025.06.현재
매각물건명세 비고
윤혜령:신청채권자이며, 임차권등기권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.30. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년3월12일
소유권
윤OO
말소
2
2024년4월30일
압류
국
말소기준
3
2024년7월11일
임차권설정
윤OO
220,000,000원
말소
4
2025년4월21일
강제경매
윤OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
