1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '길원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제305호로서,
(사용승인일 : 2018.12.05.)
외벽 : 인조석 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감.
바닥 : 원목 및 장판지 등 마감,
창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 남서하향의 경사지를 부지조성한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임.
9)공부와의 차이
본건 내부구조도 중 건축물현황도상 식당부분은 현황 '방'으로 이용 중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황주성
3층305호전부
2021.04.23
2021.04.01
2025.4.21.
220,000,000 [월]없음
있음
2021.04.23 ~2025.04.17.현재
매각물건명세 비고
황주성:신청채권자이며, 임차권등기권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.08. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월21일
소유권
사OO
말소
2
2023년7월12일
임차권설정
황OO
220,000,000원
인수
3
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
4
2024년12월12일
압류
국
말소
5
2025년4월22일
강제경매
황OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 매각대상 물건의 내부구조도 중 건축물현황도상 식당부분은 현황 '방'으로 이용중임(감정평가서)
