1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 ""수유1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며
부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측
근거리에 우이신설선 ""삼양역""이 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건(사용승인일자: 2020. 7. 1)중
제 5층 제 502호로,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 10미터폭(삼양로69길), 동측으로 약 6미터폭, 서측으로 약 2미터폭의
계단식도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 3층에 각층별 3세대씩, 4층 ~ 5층에
각층별 2세대씩 총 10세대임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민지
5층502호전부
2021.11.26
2021.10.28
320,000,000
있음
주택도시보증공사
5층502호전부
2021.11.26
2021.10.28
2025.6.23.
320,000,000
있음
2021.11.26 ~2024.03.15
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김민지의 임대차보증금반환채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.20. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월26일
소유권
박OO
말소
2
2021년11월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월20일
압류
국
말소기준
4
2023년12월6일
임차권설정
김OO
320,000,000원
말소
5
2024년12월20일
압류
강OO
말소
6
2025년3월17일
압류
국
말소
7
2025년4월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전 : 김민지)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
