1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서일대학교"" 북서측 인근에 위치함.
부근은 상업용건물 및 주상용건물·근린생활시설·공동주택·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약3~4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제203호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방2·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로서, 공동주택(도시형생활주택다세대) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의: 보건행정과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 소규모주택정비
관리지역(면목3·8동 44-6번지 일대 모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2024-09-05)(※ 허가 필요
대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024.9.10.~2029.9.9.), 건축선(건축과 별도문의)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전민욱
제2층제203호전부
2022.04.01.
2022.03.25.
2025.04.11.
189,000,000
있음
2022.04.01.~2025.04.현재
매각물건명세 비고
전민욱 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 12. 13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월30일
소유권
홍OO
말소
2
2022년11월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월13일
압류
중OO
말소기준
4
2024년4월16일
임차권설정
전OO
189,000,000원
말소
5
2025년3월26일
강제경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2024. 04. 16. 접수 제62768호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
