1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대
중교통 이용의 편의도는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4)이용상태
오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최규평
2층201호전부
2018.10.16
2018.10.10
2025.5.2.
230,000,000 [월]없음
있음
2018.10.15 ~2024.10.07.현재
최정환
201호
2018.10.25
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
최규평:신청채권자이자 임차권등기권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.25. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월15일
소유권
천OO
말소
2
2018년10월25일
근저당권
김OO
75,000,000원
말소기준
3
2021년3월19일
가압류
주OO
1,496,000,000원
말소
4
2021년9월8일
압류
강OO
말소
5
2022년1월26일
압류
국
말소
6
2022년3월2일
압류
도OO
말소
7
2024년7월10일
압류
서OO
말소
8
2024년9월6일
가압류
주OO
8,969,479원
말소
9
2024년10월7일
임차권설정
최OO
230,000,000원
말소
10
2025년5월15일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
