1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설 ""정릉역"" 서측 인근에 위치함.
주위는 아파트,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
동 단지까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 우이신설 ""정릉역"" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건내 102동 2층 202호로서
외벽:몰탈위페인팅마감 등.
창호:하이샷시창호임.
4)이용상태
2019.02.01일자로 사용승인되고,
방2,거실,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,화재탐지설비,도시가스에의한 난방설비,승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김복윤
102동202호전부
2019.02.15
2019.02.28
250,000,000 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
102동202호전부
2019.02.15
2019.02.28
2025.6.26.
250,000,000
있음
2019.02.15 ~2021.04.29
지혜(ZHANHUI)
202호전부(방2칸)
2021.06.29
2022.04.22
2025.7.14.
5,000,000 [월]700,000
없음
2021.06.30 ~2025.07.14
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김복윤의 임대차보증금반환채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.30. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월26일
소유권
정OO
말소
2
2020년1월30일
압류
국
말소기준
3
2021년2월26일
임차권설정
김OO
250,000,000원
말소
4
2021년8월31일
압류
동OO
말소
5
2022년6월10일
압류
도OO
말소
6
2022년7월6일
압류
도OO
말소
7
2023년2월8일
압류
국
말소
8
2025년5월13일
강제경매
주OO
말소
9
2025년5월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전 : 김복윤)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
