1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄TG " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 업
무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반
주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 1층 143호 및 1층 142호로서
외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄새시 창호임.
4)이용상태
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실.
(기준시점 현재 벽체구분없이 내부수리중에 있음 : 1층 138호∼1층 143호 내부수리중)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접합),대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
솔라뷰동탄2(진홍기)
더퍼스트타워2 1층142,143호111.1500㎡
2024.03.26
30,000,000 [월]6,200,000
없음
2023.12.20.~2026.03.31.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월21일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월21일
근저당권
주OO
660,000,000원
말소기준
3
2024년2월14일
가등기
주OO
말소
4
2024년5월22일
가압류
서OO
75,142,820원
말소
5
2024년7월23일
압류
광OO
말소
6
2024년10월29일
임의경매
주OO
말소
7
2025년12월4일
압류
화OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.28] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
1. 본건 포함 동 건물 138~143호 전체가 벽체 구분 없이 내부 리모델링 공사를 하던 중 중단된 상태이며, 각종 건축 자재가
방치되어 있음
2. 본건 부동산은 건축물현황도상 위치와 면적의 특정이 가능하여 구조상 및 이용상 독립성을 갖추었으며, 내부 리모델링공사
및 벽체공사에 대한 비용이 발생할 것으로 보이나 복원은 용이함
