1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""이화여자대학교 병설미디어고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 동측으로 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김봉성
3층302호전부
2022.06.27
2022.06.29
389,000,000 [월]미상
있음
미상
유명호
302호
2025.03.06
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
3층302호전부
2022.06.27
2022.06.29
2025.7.18.
389,000,000 [월]없음
있음
2022.06.27 ~2024.06.26
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김봉성의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.05.16. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월27일
소유권
황OO
말소
2
2023년8월18일
임차권설정
김OO
389,000,000원
인수
3
2025년5월16일
강제경매
주OO
말소기준
4
2025년5월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음
