1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 ""옥계1리마을회관"" 서측 인근에 위치 하며
주위는 자연취락, 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
한경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전［(서측 일부는 인접토지와 함께 일단의 비닐
하우스 1동(파이프조 비닐지붕 단층 약 483㎡ 소재)］으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역,
제한보호구역(행정위임 4.5m) 제한보호구역(행정위임 9m) 도로구역(면도102호선).
6)제시목록 외의 물건
본건 서측 일부로 인접지와 걸쳐 제시외 비닐하우스 1동(파이프조 비닐지붕)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 토지의 귀 제시목록상 및 등기사항전부증명서 상의 면적은 1,107㎡이나, 2018년 09월
05일 지적재조사에 완료에 따라 면적이 1,126㎡로 토지대장상에 등재되어 있으므로,
평가는 토지대장상의 면적을 기준하여 평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.12.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1971년5월13일
소유권
김OO
말소
2
2013년12월19일
근저당권
영OO
36,000,000원
말소기준
3
2025년4월17일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
2.매각에서 제외되는 파이프조 비닐지붕 단층비닐하우스 1동(약 483㎡) 있으며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우 단가는
164,000/㎡임
3.2018. 9. 5. 지적재조사 완료에 따라 별지 기재 부동산의 면적이 1,107㎡에서 1,126㎡로 증가함.
