1)위치 및 주위환경
기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 소재 "국립한국자생식물원" 동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 산간 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
기호(2,3) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 광덕리 소재 "(구)광덕분교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
기호(4) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 임계면 직원리 소재 "도전삼거리" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 산간 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
기호(5,6) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 임계면 임계리 소재 "화천동삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지방도변 산림지대로서 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(1) 본건까지 농사용차량접근 가능하나 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
기호(2,3) 본건 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
기호(4) 본건까지 농사용차량접근 가능하나 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
기호(5,6) 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중입니다.
기호(2,4) 급경사 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중입니다.
기호(3,5) 급경사 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
기호(6) 급경사 부정형 토지로서, 임야 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 북측으로 소폭의 비포장 도로가 소재합니다.
기호(2,3,5,6) 맹지입니다.
기호(4) 서측으로 소폭의 비포장 도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연환경보전지역 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>
기호(2,3) 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(4) 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호(5,6) 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
기호(2) 동측 일부 지상에 소유자 미상의 수목 약10주(자두-추정)가 소재합니다.
기호(6) 연고자 미상 분묘1기 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호(6) 공부상 지목이 임야이나 현황 임야 및 일부 묘지 등 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 1. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년11월24일
소유권
최OO
말소
2
2011년3월2일
지상권
강OO
인수
3
2013년1월11일
근저당권
강OO
672,000,000원
말소기준
4
2014년8월28일
근저당권
강OO
130,000,000원
말소
5
2015년9월8일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
6
2021년11월2일
가압류
신OO
84,000,000원
말소
7
2021년11월2일
가압류
농OO
128,397,737원
말소
8
2022년5월16일
가압류
농OO
24,668,588원
말소
9
2022년7월28일
가압류
주OO
23,195,122원
말소
10
2022년8월31일
압류
국
말소
11
2022년11월14일
압류
국OO
말소
12
2024년7월30일
가압류
강OO
24,316,377원
말소
13
2024년10월28일
임의경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-2024. 10. 21. 지상권자(강릉축산업협동조합)로부터 2011. 3. 2. 접수 제5110호 지상권말소 동의서 제출
