1)위치 및 주위환경
기호 1: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 승언2리다목적회관’북동측 근거리에
위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통수준임.
기호 2: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 창기6리다목적회관’북서측 근거리에
위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 펜션 등 숙박시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황
기호 1: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소
재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
기호 2: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전(비닐하우스 부지) 및
일부 답, 구거 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중이며, 일부는 구거 등으로 이용
중임.
4)인접 도로상태
기호 1: 본건 북서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 북측 인근 필지에 개설된
비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.
기호 2: 본건 남측의 폭 약 6미터 내외의 포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2: 농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합) 가축사육제한구역
(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2023-10-10)<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7)공부와의 차이
기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 일부를 답, 구거 등으로 이용중임.
기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 현황 '전'및 일부 구거 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
