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♬ 청주시 아파트경매>2025타경51659 >서원구 아파트경매>청주시 서원구 개신동 709 4층409호 여의주경매
충북 청주시 서원구 개신동 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경51659 이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 64,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 21,952,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.04.21(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경51659 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 청주지방법원 1계☎ 043-249-7301
소재지
충청북도 청주시 서원구 개신동 709 4층409호
사건번호 2025 타경 51659
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
64,000,000원
채권자
김OO
사건접수일
2025.08.19
최저입찰가
(34%) 21,952,000원 채무자
주OOO OOOOO
개시결정일
2025.08.21
입찰보증금
2,195,200원
소유자
주OOO OOOOO
배당종기일
2025.11.24
경매청구금
70,569,600원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
30.28㎡(9.16평 )
토지면적
11.94㎡(3.61평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
개신동 709
892분의 11.9421
11.9421㎡ (3.61평)
건물
개신동 709
4층409호 철근콘크리트구조
30.282㎡ (9.16평)
2026-01-06
유찰
(100%) 64,000,000 원
2026-02-10
유찰
(70%) 44,800,000 원
2026-03-17
유찰
(49%) 31,360,000 원
2026-04-21
진행
(34%) 21,952,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신성화 사거리"" 복서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 등의 상가가 주로 소재하고 인근으로 아파트 등의 공동주택 등이 소재함.준주거지역 , 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m), 지구단위계획구역(개신지구), 중로3류 (폭 12m ~15m )(접합) 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김형택
전체
2016.03.29.
2025.8.19.
7,000만원
있음 2016.04.08.
매각물건명세 비고 김형택:이 사건 신청채권자이며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면잔액
을 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.12.08. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년12월30일
소유권
주OO
말소
2
2017년12월8일
압류
국
말소기준
3
2019년4월2일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
4
2019년12월9일
압류
청OO
말소
5
2021년9월28일
압류
국OO
말소
6
2021년11월10일
압류
청OO
말소
7
2025년8월21일
강제경매
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 208동 2층 202호 건물: 59.42㎡(17.97평) 토지: 35.50㎡(10.74평)
감정가 95,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 95,000,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 개신동 8 태암베스트윙 102동 10층 1001호 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 62.81㎡(19.00평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 152,000,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 개신동 506 101동 1층 108호 건물: 38.52㎡(11.65평) 토지: 40.65㎡(12.30평)
감정가 38,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 38,000,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 개신동 10 삼익아파트 103동 9층 901호 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 45.53㎡(13.77평)
감정가 100,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 80,000,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 1순환로803번길 15, 4층 302호 (개신동,개신재원임대아파트) 건물: 32.81㎡(9.92평) 토지: 17.35㎡(5.25평)
감정가 46,300,000 원 0회 ,100% ) 최저가 46,300,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 신율로 43, 304동 1층 102호 (개신동,청주개신3주공아파트) 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 65.28㎡(19.75평)
감정가 204,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 204,000,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 109동 15층1505호 (개신동,청주개신주공1단지아파트) 건물: 59.90㎡(18.12평) 토지: 39.01㎡(11.80평)
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 27, 3층311호 건물: 31.32㎡(9.47평) 토지: 12.35㎡(3.74평)
감정가 98,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 62,720,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 서원구 경신로 68, 208동 20층2002호 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트) 건물: 59.42㎡(17.97평) 토지: 35.50㎡(10.74평)
감정가 178,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 142,400,000 원
아파트 입찰일 충청북도 청주시 서원구 신율로 43, 304동 13층1306호 (개신동,청주개신3주공아파트) 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 65.28㎡(19.75평)
감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
