1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 시영아파트
22동 5층 508호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 508호(전유면적 43.9㎡)로서,
(사용승인일: 1981년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1은 지분매각임. 감정평가서에 따르면, 본건은 등기사항전부증명서상 토지와 건물로 구분되어 등기되어있으나,
건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있고 시영아파트의 경우 건물 및 토지가 일체성을 가지고 거래되는 관행 등을 고려해 구
분건물(아파트)로 평가하였음.
현황조사서에 따르면, 이 사건 부동산소재지에 소유자세대만이 전입신고 되어있으나, 첨부한 전입세대확인서(동 기재없이 508
호로만 특정, 2024. 8. 9. 발급)에는 세대주 홍효은 이외에도 5명의 세대주가 추가로 기재되어있음. 이와 관련하여 2025. 12. 4.
자 집행관 보정서에 첨부된 전입세대확인서(22동 508호로 특정, 2025.12.04. 발급)에는 세대주 홍효은만 기재되어 있음.
