1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8미터, 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㅁ)이 소재하여 실측하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 그 토지 가액을 감정평가명세표 상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서,
외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등,
내벽: 내부 미조사,
창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임.
2)이용상태
일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분),
2층-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역
개별난방설비 되어있음.
기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
귀 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 ‘철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕’으로 경매응찰시 재확인 하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2015.05.26. 근 저당권 설정
목록 2 : 2020.11.12. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월30일
소유권
주OO
말소
2
2015년5월26일
근저당권
중OO
300,000,000원
말소기준
3
2020년11월12일
근저당권
중OO
2,700,000,000원
말소
4
2024년3월18일
가압류
신OO
2,300,700,000원
말소
5
2024년3월22일
가압류
중OO
558,245,144원
말소
6
2024년7월4일
가압류
유OO
43,917,380원
말소
7
2024년8월6일
가압류
자OO
78,559,230원
말소
8
2024년8월30일
압류
국
말소
9
2024년9월2일
가압류
이OO
32,384,000원
말소
10
2024년9월4일
가압류
조OO
43,874,600원
말소
11
2024년10월31일
강제경매
주OO
말소
12
2024년11월5일
압류
사OO
말소
13
2024년11월8일
압류
기OO
말소
14
2025년7월18일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2015.05.26. 근 저당권 설정
목록 2 : 2020.11.12. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월30일
소유권
주OO
말소
2
2020년11월12일
근저당권
중OO
300,000,000원
말소기준
3
2020년11월12일
근저당권
중OO
2,700,000,000원
말소
4
2024년3월18일
가압류
신OO
2,300,700,000원
말소
5
2024년3월22일
가압류
중OO
558,245,144원
말소
6
2024년7월4일
가압류
유OO
43,917,380원
말소
7
2024년8월6일
가압류
자OO
78,559,230원
말소
8
2024년8월30일
압류
국
말소
9
2024년9월2일
가압류
이OO
32,384,000원
말소
10
2024년9월4일
가압류
조OO
43,874,600원
말소
11
2024년10월31일
강제경매
주OO
말소
12
2024년11월8일
압류
기OO
말소
13
2025년7월18일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
감정평가서에 따르면, 본건 토지상에 감정서에 첨부된 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 및 종물, 부합물
(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 '철근콘
크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕'임.
