1)위치 및 주위환경
기호1,2)경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 '화산2리경로회관' 북측 및 동측에 연접하여 위치하며, 기호3,4)는 '화산2리경로회관' 남동측에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
기호1,2)본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
기호3,4)인접필지를 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1-4) 공히 부정형 토지로서 기호1,2)는 평지, 기호3,4)는 완경사지대에 위치하며 기호1,2,3)는 '답' 기호4)는 '전'이나 기호3,4)는 휴경상태이며 기호3) 지상에는 자연생 활잡목 등이 생육중이며, 기호4) 일부 지상에는 감나무 등이 식재되어 있으나 조사시점 현재 방치된 상태임.
4)인접 도로상태
기호1,2)세로에 접함.
기호3,4)지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
기호3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지.
기호4)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(홍림천), 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
