1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 '산내면주민자치위원회' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 면소재지 주택지대로서 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 가축분뇨배출시설 설치 제한지역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1)건물의 구조
기호가)조적조 슬래브지붕 단층건으로
외벽:적벽돌 치장쌓기, 페인트 마감.
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
기호나)조적조 슬래브지붕 단층건으로
내외벽:페인트 마감,
창호:새시창호 마감.
2)이용상태
기호가)주택, 기호나)변소로 이용중임.
3)설비내역
기호가)급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4)부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재하며 개략 실측 사정하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:기호가) 및 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)은 전부 또는 일부가 타 지상에 소재하는바 경매입찰시 관련내용을 필히 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.6.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년6월9일
소유권
여OO
말소
2
2008년6월23일
근저당권
산OO
56,000,000원
말소기준
3
2012년2월3일
근저당권
산OO
35,000,000원
말소
4
2018년9월28일
근저당권
산OO
30,000,000원
말소
5
2023년3월10일
압류
경OO
말소
6
2024년5월16일
근저당권
김OO
15,000,000원
말소
7
2025년4월23일
임의경매
신OO
말소
8
2025년6월24일
압류
경OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.6.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년6월9일
소유권
여OO
말소
2
2008년6월23일
근저당권
산OO
56,000,000원
말소기준
3
2012년2월3일
근저당권
산OO
35,000,000원
말소
4
2018년9월28일
근저당권
산OO
30,000,000원
말소
5
2023년9월14일
압류
국OO
말소
6
2024년5월16일
근저당권
김OO
15,000,000원
말소
7
2025년4월23일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물, 제시외 건물 2-1,2-2는 일부 또는 전부 타 지상에 소재하고 있음.
지적도상 맹지임.
목록1 토지는 지적재조사완료에 의거 종전 346㎡에서 404.6㎡로 면적이 변경되었음. 증가된 면적에 대하여 경주시가 부과하는
조정금(금 22,707,500원)이 매수인에게 승계될 수 있음.
