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| 최근본 물건 |
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♬ 경주시 주택경매>2025타경10455>안강읍 주택경매>경주시 안강읍 강교리 1174 여의주경매
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경북 경주시 안강읍 강교리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10455이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 59,468,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 29,140,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,914,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경10455 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 경주지원 1계
☎ 770-4361 |
| 소재지 |
경상북도 경주시 안강읍 강교리 1174 |
| 사건번호 |
2025 타경 10455
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
59,468,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.09 |
| 최저입찰가 |
(49%) 29,140,000원 |
채무자 |
정OO외 8명 |
개시결정일 |
2025.04.10 |
입찰보증금 |
2,914,000원 |
소유자 |
정OO외 8명 |
배당종기일 |
2025.06.23 |
| 경매청구금 |
12,959,838원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
73.90㎡(22.35평) |
토지면적 |
417.00㎡(126.14평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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강교리 1174 |
대 |
417㎡ (126.14평) |
건물
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강교리 1174 |
1층 단층 주택 |
60.5㎡ (18.30평)
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| 강교리 1174 |
1층 화장실 |
1㎡ (0.30평)
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| 제시외건물 |
강교리 1174 |
창고 |
7.6
㎡(2.30평) 포함
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| 강교리 1174 |
창고 |
4.8
㎡(1.45평) 포함
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2026-01-06
유찰
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(100%) 59,468,000원
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2026-02-03
유찰
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(70%) 41,628,000원
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2026-03-24
진행
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(49%) 29,140,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 스라브지붕. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경주시 안강읍 강교리 소재 ""강교2리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농촌마을, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 다소 곤란하며, 제반교통사정 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 세로 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한).
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1)건물의 구조
가)블럭조 칼라강판지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 등
창호: 바닥재 마감
창호: 샷시창호 등.
나)블럭조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 샷시창호.
2)이용상태
가)주택.
나)화장실.
3)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
5)공부와의 차이
기호(가)의 의뢰목록상 구조가 ""스레트지붕""이나 현황 ""칼라강판지붕""임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.6.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2025년2월3일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2025년2월3일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2025년2월3일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년2월3일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년2월3일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년2월3일 |
소유권 |
손OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년2월3일 |
소유권 |
구OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년2월3일 |
소유권 |
구OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년2월3일 |
소유권 |
구OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2020년10월6일 |
근저당권 |
한OO |
75,000,000원 |
말소기준
|
|
| 11 |
2020년10월6일 |
약정/금지사항/환매특약 |
|
|
말소
|
|
| 12 |
2025년4월10일 |
임의경매 |
한OO |
|
말소
|
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| 13 |
2025년4월23일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 14 |
2025년5월19일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 15 |
2025년7월23일 |
압류 |
동OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.6.근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2025년2월3일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2025년2월3일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2025년2월3일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년2월3일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년2월3일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년2월3일 |
소유권
|
손OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년2월3일 |
소유권
|
구OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년2월3일 |
소유권
|
구OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년2월3일 |
소유권
|
구OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2020년10월6일 |
근저당권
|
한OO |
75,000,000원 |
말소기준
|
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| 11 |
2020년10월6일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
말소
|
|
| 12 |
2025년4월10일 |
임의경매
|
한OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2025년4월23일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 지상의 조경수 포함.
토지 남서측 일부를 타인이 사용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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