1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 스라브지붕. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 ""서천화력발전사원아파트"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 소규모의 점포, 판매소, 근린상가와 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
3필일단의 사다리형의 평지로서, ""주상용건부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 2차선 아스팔트 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 차고가 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘트리트조 스라브지붕 5층 건물로서,
외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽: 벽지 및 타일, 일부 인테리어 마감 등
창 호: 새시창호마감 등
2)이용상태
1층: 모텔(관리실, 객실, 보일러실 등)이용중임.
2층~4층: 모텔로 이용중임.
5층: 주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)으로 이용중임.
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월24일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월5일
근저당권
농OO
1,140,000,000원
말소기준
3
2025년5월29일
임의경매
성OO
말소
4
2025년7월4일
압류
서OO
말소
5
2025년7월9일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월24일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월5일
근저당권
농OO
1,140,000,000원
말소기준
3
2025년5월29일
임의경매
성OO
말소
4
2025년7월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.24] 승계인 농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO) 경매예납금환급계좌 변경신청 제출
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 1층: 모텔(관리실, 객실, 보일러실 등) 이용 중
2층~4층: 모텔로 이용 중
5층: 주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)으로 이용 중
- 주변 탐문 결과 약 2년 전부터 휴업상태로 내부시설 등은 휴업기간 등을 고려할 필요 있음
- 제시외 건물 차고 등은 인접필지의 경계를 넘어 타인소유의 토지상에 설치되었을 가능성이 있음에 정확한 지적측량이 필요
함
