1)위치 및 주위환경
- 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남서측 원거리에 위
치하며, 일대는 전, 임야 등이 혼재합니다.
- 기호(2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남서측 원거리에
위치하며, 일대는 전, 임야, 숙박시설 등이 혼재합니다.
- 기호(4)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 '비자림' 동측 원거리에 위치하며,
일대는 전, 임야 등이 혼재합니다.
- 기호(5)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 '비자림' 북동측 원거리에 위치하며
, 일대는 전, 임야 등이 혼재합니다.
2)교통상황
- 기호(1) 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은
다소 불편합니다
- 기호(2, 3)은 연접한 토지로 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소
재하여 교통사정은 다소 불편합니다.
- 기호(4) 까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입
니다.
- 기호(5) 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은
다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1)은 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
- 기호(2, 3)은 연접한 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다.
- 기호(4)는 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
- 기호(5)는 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
- 기호(1)은 남측으로 폭 약 3m의 비포장 도로에 접합니다.
- 기호(2, 3, 5)는 맹지입니다.
- 기호(4)는 지적공부상 북서측으로 폭 약 16m의 도로에 접하나, 포장은 약 8m정도 되어있습
니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등
급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),
지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
- 기호(2, 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-
30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입니다.
- 기호(4): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30
), 지하수자원보전4등급입니다.
- 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30
), 지하수자원보전4등급입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 기호(5) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
- 기호(1~5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에
재확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월8일
소유권
정OO
말소
2
2018년1월26일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소기준
3
2024년8월26일
가압류
농OO
400,853,563원
말소
4
2024년8월29일
가압류
농OO
36,243,944원
말소
5
2024년9월2일
가압류
농OO
205,382,345원
말소
6
2024년10월23일
(1)가압류
농OO
96,508,178원
말소
7
2024년10월23일
(2)가압류
농OO
17,030,856원
말소
8
2024년12월19일
가압류
농OO
102,098,360원
말소
9
2025년3월27일
임의경매
구OO
말소
10
2025년4월16일
압류
국
말소
11
2025년5월1일
가압류
신OO
586,611,669원
말소
12
2025년6월23일
가압류
엠OO
459,691,096원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.04] 신청인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청서 제출
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발
급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신
청도 가능함을 알려 드립니다.
