1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 동측에 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 저층형 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 폭 약 3미터 이내의 골목도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
1)건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1978.11.02이며
·외 벽: 외장타일 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
근린생활시설(공실) 및 단독주택임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지 상 기호(ㄱ)-(ㄷ)와 같이 소재하며 구조·규모 ·용도 등을 고려할 때 본건 부동산에 미치는 영향은 별무함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: 소유자 및 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였는 바 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안병찬
2024.06.12.
있음
안성수
2016.01.29.
있음
매각물건명세 비고
안병찬: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계가 불분명하나, 대항력있는 임차인으로 인정될 경우 임차보증금이 매수인에
게 인수될 수 있음
안성수: 공유자와 동일인이며, 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계가 불분명하나, 대항력있는 임차인으로 인정될 경우
임차보증금이 매수인에게 인수될 수 있음
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각
-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
