1)위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 '화북동주민센터' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
일련번호 1) 인근 및 2)까지 차량출입 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '토지임야', 2)는 '전(휴경지)' 상태임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함.
■ 일련번호 2) 지적도상 북측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉) ㆍ 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
- 일괄매각
- 목록 1 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이고 현황은 토지임야임
- 목록 2 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 제1종 일반주거지역이고, 현황은 휴경지 상태임
- 목록 1, 2 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임
- 목록 1 토지는 지적도상 맹지이나 목록 2 토지를 경유하여 통행이 가능함
- 목록 2와 공도 사이에는 개인사도(화북일동 4108-3, 지목: 도로, 면적: 3㎡, 지목변경일자: 1967. 11. 11.)가 존재함
