1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 ""동막골"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
전원주택단지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 전원주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등으로 보아
제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)
부정형의 완경사지로서, 자연림 상태의 임야 및 일부는 제시외건부지로 이용중임.
기호(3)
대체로 사다리형의 토지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 상태로서, 종교시설(사찰)의
부속건물 부지로 이용중임.
기호(6)
부정형의 완경사지로서, 종교시설(사찰 및 부속건물) 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)
지적상 맹지이나, 현황은 기호(1, 2)토지를 통하여 차량의 진입 가능함.
기호(3),(6)
서측으로 노폭 약3미터 ~ 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(3)
보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>.
기호(6)
보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
""지적 및 건물 개황도"" 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 일부 제시외건물 부지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
- 기호 (2) : 목조 목조지붕 단층 건으로서
내·외벽 : 통나무 마감,
창호 : 페어그라스 이중 창호임.
- 기호 (4)-가,(4)-나 : 경량철골조 경량판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층건으로서
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등
- 기호 (5) : 일반철골조 판넬지붕 3층건으로서
외벽 : 통나무 등 마감
내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호임.
2)이용상태
별첨 ""내부구조도"" 참조.
3)설비내역
상하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도 및 내부구조도"" 참조.(제시외건물 기호(㉠~㉥-1)
5)공부와의 차이
(1) 본건 기호 (2) 건물의 공부상 면적은 76.05㎡이나, 현황은 약128.2㎡임.
(2) 본건 기호(2),(5) 건물의 공부상 용도는 단독주택으로, 기호(4-가), (4-나)는 창고시설
및 동물 및 식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황은 기호(2)는 사찰(대웅전)로,
기호(5)는 사찰 및 부속건물(숙소)로, 기호(4-가),(4-나)는 주택 및 창고 등으로
이용중임.
(3) 본건 기호(4-가), (4-나) 건물은 공부상 별동의 건물이나, 현황은 1동의 건물로
이용중임.
(4) 본건 기호 (4-가), (4-나) 건물은 공부상 경량철골조 경량판넬지붕 및 철골조 스레이트
지붕이나, 현황은 경량철골조 경량판넬위 아스팔트슁글지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박신
2024.09.30
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.07.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년6월9일
소유권
임OO
말소
2
2011년6월9일
소유권
이OO
말소
3
2004년7월29일
근저당권
포OO
68,000,000원
말소기준
4
2005년2월3일
근저당권
포OO
122,000,000원
말소
5
2006년8월18일
근저당권
포OO
105,000,000원
말소
6
2008년3월19일
근저당권
포OO
210,000,000원
말소
7
2010년8월5일
근저당권
포OO
46,000,000원
말소
8
2011년1월28일
근저당권
포OO
20,000,000원
말소
9
2024년12월26일
강제경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.07.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년6월9일
소유권
임OO
말소
2
2011년6월9일
소유권
이OO
말소
3
2004년7월29일
근저당권
포OO
68,000,000원
말소기준
4
2005년2월3일
근저당권
포OO
122,000,000원
말소
5
2006년8월18일
근저당권
포OO
105,000,000원
말소
6
2008년3월19일
근저당권
포OO
210,000,000원
말소
7
2010년8월5일
근저당권
포OO
46,000,000원
말소
8
2011년1월28일
근저당권
포OO
20,000,000원
말소
9
2024년12월26일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각.제시외 포함(다만, 지상소재 석등 및 석탑, 석불 등은 매각에서 제외)
2.목록3.6. 종교시설(사찰)의 부속건물 부지로 이용중임
3.목록2. 건물 공부상 면적은 76.05㎡이나, 현황은 약128.2㎡임
4.목록4. 건물 공부상 별도의 건물이나 현황 1동의 건물로 이용중이며 공부상 경량철골조 경량판넬지붕 및 철골조 스레이트 지
붕이나, 현황 경량철골조 경량판넬위 아스팔트슁글지붕임
5.목록2,5 건물 공부상 단독주택으로 목록4. 창고시설 및 동물 및 식물관련시설이나, 현황은 목록2. 사찰(대웅전)로, 목록5. 사
찰 및 부속건물(숙소)로, 목록4. 주택 및 창고로 이용중임
