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♬ 수원시 (인계동,그린빌주건축물) 다세대,빌라경매>2024타경11350>팔달구 다세대,빌라경매>수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층404호 여의주경매
경기 수원시 팔달구 세지로174번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경11350이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 255,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 87,465,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,746,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경11350 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경11350 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.21(화) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 5계
소재지 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층404호 (인계동,그린빌주건축물)
사건번호 2024 타경 11350

물건번호

 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 255,000,000원  채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 사건접수일 2024.10.14
최저입찰가 (34%) 87,465,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.10.15

입찰보증금

 8,746,500원  소유자 박OO 배당종기일
경매청구금 830,228,896원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.72㎡(15.04평) 토지면적 30.55㎡(9.24평)
법원경매 2024타경11350 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 인계동 987-12 330.3분의 30.55 30.55㎡ (9.24평)
건물
 인계동 987-12 1동 4층404호 철근콘크리트구조 49.72㎡ (15.04평)
 진행   (입찰30일전)  
 2026-01-07 유찰 (100%) 255,000,000원 
 2026-02-09 유찰 (70%) 178,500,000원 
 2026-04-21 진행 (34%) 87,465,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,제반주위환경은 무난함.
2)교통상황 대상물건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : PVC샤시 구조임.
4)이용상태 일련번호 1)-18)은 "다세대주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상주차장시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
서다현 404호 2021.03.16. 1차:2021.02.22.2차:2023.03.07. 2024.10.27. 176,000,000(2023.02.13.8,000,000증액)
 없음 1차:2021.03.12.~2023.03.11.2차:2023.03.11.~2025.03.10.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 토지: 2015.10.08. 근저당 설정 건물: 2016.04.01. 근저당]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년5월8일 소유권 박OO 말소  
2 2016년4월1일 근저당권 주OO 768,000,000원 말소기준  
3 2016년4월1일 근저당권 주OO 192,000,000원 말소  
4 2021년8월3일 약정/금지사항/환매특약 말소  
5 2024년10월16일 임의경매 주OO 말소  
6 2024년10월31일 가압류 신OO 15,041,688원 말소  
7 2024년12월16일 가압류 소OO 6,172,196원 말소  
8 2025년2월5일 임차권설정 서OO 176,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 토지에 관하여 별도등기 있음(근저당권자가 신청채권자와 동일함)
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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