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♬ 수원시 다세대,빌라경매>2024타경11428>권선구 다세대,빌라경매>수원시 권선구 장다리로 106, 3층305호 여의주경매
경기 수원시 권선구 장다리로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경11428이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 119,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,310,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.20(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,831,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경11428 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경11428 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경11428 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.03.20(금) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 5계
소재지 경기도 수원시 권선구 장다리로 106, 3층305호
사건번호 2024 타경 11428

물건번호

 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 119,000,000원  채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 사건접수일 2024.10.14
최저입찰가 (49%) 58,310,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.10.15

입찰보증금

 5,831,000원  소유자 신OO 배당종기일
경매청구금 1,213,016,641원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 20.49㎡(6.20평) 토지면적 15.99㎡(4.84평)
법원경매 2024타경11428 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 권선동 971-17 407분의 15.99 15.99㎡ (4.84평)
건물
 권선동 971-17 3층305호 철근콘크리트구조 20.49㎡ (6.20평)
 진행   (입찰1일전)  
 2026-01-07 유찰 (100%) 119,000,000원 
 2026-02-09 유찰 (70%) 83,300,000원 
 2026-03-20 진행 (49%) 58,310,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 수원시방범기동순찰대 북동측 인근에 위치하며 주위는 빌라, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽: 인조석 마감 등.
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등.
창호: 유리 및 샤시창호 마감 등.
4)이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 사용중임 5)설비내역 위생, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 장다리로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김준영 305호 2020.2.13. 1차:2020.1.9.2차:2022.1.12.3차:2024.2.19. 2025.3.14. 73,500,000(2022.1.10.3,500,000증액)
 없음 1차:2020.2.8.~2022.2.7.2차:2022.2.8.~2024.2.7.3차:2024.2.8.~2024.3.17.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.03.05.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년3월5일 소유권 신OO 말소  
2 2018년3월5일 근저당권 주OO 1,444,800,000원 말소기준  
3 2024년6월21일 임차권설정 김OO 73,500,000원 말소  
4 2024년10월16일 임의경매 주OO 말소  
5 2025년2월7일 압류 수OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.12.01] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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